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お役立ち情報 知らなきゃ損する、お部屋を契約するときのポイントの記事一覧

プロバイダーと言っても特徴は様々です。また、マンション・アパートによっても使えるサービスが異なります。

当社では、そんなお悩みを無料でお調べします。
最近では、駐車スペースが広く確保されている物件もありますが、中には狭いスペースの駐車場もありますので、車種によっては現地確認は必要です。
ただし、期間内の解約についての解約についての条項、あるいは特約条項の確認が必要です。
退去(解約)については、「賃貸借契約書」に連絡先が記載されていますが、一般的には「借主(入居者)から契約を解除する場合は、○ヶ月以上前までに、貸主及び管理会社へ書面(退去届)にて通知して下さい。」となっています。
借りることが可能なケースもありますが、絶対ではありません。

連帯保証人が必ず必要だったり、保証会社に加入することが条件だったりなど入居審査も様々です。

まずは、店舗のスタッフにご相談下さい。
基本的に必要な費用は、以下に記載するとおりです。

① [ 家賃+共益費+駐車料 ] (これに対する前家賃1ヶ月分と日割り家賃 ※駐車場を借りるケースの場合)

② 敷金(または保証金)および礼金 (最近は礼金の無いケースが多くなっています)

③ 仲介手数料 (消費税がかかります)

④ 保険料 (借家人賠償付き家財保険に加入義務があるケースがほとんどです ※物件によって異なります)

⑤ その他 (保証会社加入持はその費用、町内会費などが必要な場合があります。 ※物件によって異なります)

以上が主な初期費用の内訳になりますが、賃貸物件によって条件が異なりますので、必ずお店のスタッフに確認することが必要です。
基本的に契約成立前であれば、キャンセル料は必要ありません。 (契約成立 = 双方が合意したとき)

但し、契約書を取り交わし、契約の入金も終わった後だとキャンセル料(未入居退去扱いなど)がかかる場合があります。

また賃貸物件によっては、申込みをして入居審査が出た時点からキャンセル料(違約金として)がかかるケースもありますので、申込みをする前に店舗のスタッフによく確認をすることが必要です。
どんなお部屋でも連帯保証人なしで借りられる訳ではありませんが、契約できるお部屋もあります。

連帯保証人を立てる代わりに、保証会社に加入することで入居できる賃貸物件もふえてきています。

また、保証会社加入時には緊急連絡先は必須となります。

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